Séjour d’un appartement parisien réhabilité : moulures conservées, parquet chevron, fenêtres toute hauteur

Atelier d’architecture — Paris 3^e — depuis 2011

Retirer, jusqu’à ce que le lieu respire.

Nous travaillons dans le bâti parisien existant : logements, lieux de travail, équipements. Neuf projets sur dix commencent par une démolition choisie — un plancher, une cloison, une cour couverte — avant la première ligne de dessin.

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Année de création: 2011
Projets livrés: 74
Bâtiments protégés restaurés: 11
Matière réemployée sur chantier: 41 %

Élise Marchand & Théo Vasseur

Architectes — cofondateurs

Distinctions — Équerre d’argent · mention 2023 Prix AMO 2022 Sélection Mies van der Rohe 2024 Label BBCA Rénovation

Trois pratiques

Le même bâtiment, lu trois fois

Structure, usage, protection : trois lectures d’un même immeuble, menées de front. Aucune ne prend le pas sur les autres.

Réhabilitation

Faire tenir un immeuble de 1876 avec les usages de 2026 : reprise en sous-œuvre, percements de planchers, surélévations bois. Nous commençons toujours par un diagnostic structurel avant de dessiner.

Structure

Architecture intérieure

L’échelle du détail : seuils, hauteurs d’allège, tenue de la lumière du nord. Nous dessinons les menuiseries, les rangements et les serrureries plutôt que de les choisir sur catalogue.

Usage

Patrimoine & ABF

Intervenir en secteur sauvegardé sans imiter. Onze bâtiments protégés restaurés, trente-huit dossiers instruits auprès des Architectes des Bâtiments de France — et autant de rendez-vous avant dépôt.

Protection

Ouverture percée dans un mur de refend maçonné, gravats en cours d’évacuation

Pièce à vivre sur parquet chevron, lumière d’une fenêtre toute hauteur

Façade parisienne en pierre de taille, balcons en ferronnerie et réverbère

L’atelier

Neuf personnes, deux associés, et personne entre eux et le chantier

Atelier Épure a été fondé en 2011 rue Béranger, dans un ancien atelier de dorure que nous avons mis six mois à vider. Nous sommes restés petits volontairement : Élise Marchand et Théo Vasseur dessinent, instruisent et suivent chaque projet eux-mêmes, du premier relevé à la levée des réserves.

Nous n’avons pas de style. Nous avons une méthode : lire le bâtiment avant de le juger, relever à la main, identifier ce qui porte et ce qui encombre. Le projet commence quand nous savons quoi enlever — et ce qui vaut la peine d’être gardé même si personne ne l’a demandé.

Planche à dessin de l’atelier, relevés et calques en cours

Un projet réussi, à Paris, se mesure aussi à ce qu’on a réussi à ne pas construire.

Élise Marchand — architecte DPLG, cofondatrice

Inscription: Ordre des architectes IdF · S 14 872
Assurance: MAF — décennale & RC pro
Interventions: Paris & petite couronne

Planche

A—01

Objet

Coupe transv.

Échelle

1:100

Indice

C — Exé.

Missions

Six missions, une seule équipe

Nous prenons les missions séparément ou l’ensemble. Dans les deux cas, c’est le même architecte qui vous répond au téléphone trois ans plus tard.

Missions prises seules: Oui, les six
Devis: Sous 5 jours ouvrés
Interlocuteur: Un associé, du début à la fin

01 Faisabilité & étude de gabarit 12 j. en moyenne

Relevé sur place, lecture du PLU et du gabarit constructible, estimation de la surface réellement mobilisable. Vous repartez avec une note de sept pages et trois hypothèses chiffrées — dont, souvent, celle de ne rien faire.

02 Maîtrise d’œuvre complète Esquisse → réception

ESQ, APS, APD, PRO, DCE, consultation des entreprises, direction de l’exécution, assistance aux opérations de réception. Nous ne sous-traitons pas la phase chantier.

03 Permis de construire & ABF 38 dossiers instruits

Montage et dépôt du dossier, échanges avec le service instructeur et l’Architecte des Bâtiments de France, réponse aux demandes de pièces complémentaires. Nous rencontrons l’ABF avant de déposer, jamais après.

04 Architecture intérieure 62 intérieurs livrés

Plans d’agencement, dessins d’exécution du mobilier fixe, calepinage des sols, plan de lumière. Chaque pièce dessinée est prototypée en atelier avant commande.

05 Réemploi & matériaux 137 fiches matière

Inventaire de la dépose, tri sur site, remploi du parquet, des tomettes et des ferronneries dans le projet. Notre matériauthèque compte 137 fiches, toutes issues de nos propres chantiers.

06 Suivi de chantier 1 visite / semaine

Une visite hebdomadaire, un compte rendu sous 48 heures, un interlocuteur unique pour les entreprises. Vous recevez le même document qu’elles.

Copropriétés, bailleurs, foncières et particuliers

Sept clients sur dix nous confient un deuxième projet.

Foncière Béranger Groupe Ourcq Résidences Batignolles Fondation Malaquais Habitat Nord-Est Société du Marais

Projets — sélection